我国维修基金的构成（我国维修基金的构成是什么）《中国维修基金制度是哪年实施》

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，全部权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用办法装备的维修养护二公共维修基金的根本信息按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重布局部位包罗底子表里承重墙体柱梁楼板屋顶等户外墙面门厅楼梯间走廊通道等维修。

法律分析根据我国相干规定，办理房产证必要交的维修基金，商品住宅每平方米构筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为本地住宅构筑安装工程每平方米造价的5%至8%出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米构筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为本地房改本钱价的2%法律依据住宅专项维修。

留意事项维修基金的具体标准由本地房产行政部分确定，以是维修基金比例在各地区之间都有肯定的差别，发起各位购房者到本地站或房管局站举行详情查询房屋维修基金的缴纳标准是什么依照我国住宅共用部位共用办法装备维修基金管理办法的相干规定，商品住房在贩卖时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金。

专项维修资金收取利用管理的办法由国务院建立行政主管部分会同国务院财务部分订定物业维修基金必须交吗物业维修基金是法律逼迫性规定必须交的房子的维修基金一样平常在交房后就必要交根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必须要推行的任务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开辟。

根据我国相干规定，房屋维修基金为必缴费用之一具体而言，房屋维修基金重要由两个部分构成房屋公用办法专用基金以及房屋本体维修基金此中，房屋公用办法专用基金通常被简称为“专用基金”，其专门用于对共同利用地区公共办法以及装备举行更新改造大概升级维护等方面的工作，且克制将此基金挪作他途利用。

办公楼要交维修基金办公用房维修基金泉源分为两部分，具体环境如下一是售房单位按照肯定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%二是购房者按购房格局2%的比例向售房单位缴交维修基金公共维修基金缴纳标准是什么依照我国住宅共用部位共用办法装备维修基金。